Знаменцы могут открыть спецсчета на капремонт многоквартирных домов

Ещё одна тема, которая набирает всё большую популярность у собственников МКД, касается открытия специальных счетов. Эта процедура доступна и жителям многоквартирных домов в Знаменском муниципальном округе.

На спецсчёте аккумулируются средства для проведения капитального ремонта МКД. Этот инструмент позволяет жильцам самим решать, когда и какие работы надо провести в их доме. Владельцем специального счёта, согласно Жилищному кодексу РФ, может быть управляющая компания, Региональный оператор или ТСЖ. Решение о создании специального счёта определяется на общем собрании собственников МКД.

Выбирая регионального оператора, собственник не несёт никаких затрат на выпуск платёжного документа. Если же выбирается управляющая компания в качестве владельца специального счёта, то у собственника есть выбор – включить затраты на печать и выпуск платёжного документа в отдельную строку «Содержание и ремонт» или получать отдельную квитанцию на оплату затрат (печать и отправка платёжного документа). Если печать и доставка квитанций не производится, то по каждой квартире ежемесячно копятся долги. При задолженности по дому свыше 50% надзорные органы инициируют процедуру перехода дома со спецсчёта в «общий котёл».

К сожалению, не все владельцы квартир своевременно оплачивают взносы на капитальный ремонт домов. В Знаменском муниципальном округе ту или иную задолженность имеют более 55% собственников. Своевременная оплата может ускорить проведение капитального ремонта в МКД, а соответственно, улучшить качество жизни всех жильцов. Решить вопрос с погашением долгов можно непосредственно в фонде капремонта. Достаточно туда просто позвонить.

– Выбирая регионального оператора, собственникам не нужно самостоятельно проводить электронные аукционы по выбору подрядных организаций для проведения капремонта и вести его контроль. В случае если управляющая компания выступает владельцем счёта, определять подрядчика и контролировать выполнение работ должны сами собственники, – сообщают в фонде капитального ремонта Тамбовской области.

Совершенствование механизма использования специальных счетов включено в Стратегию развития ЖКХ до 2030 года.  В прошлом году разработан проект федерального закона «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации», который рассмотрен на заседании Общественного совета при Минстрое России и одобрен в рамках реализации концепции по совершенствованию нормативно-правового регулирования спецсчетов.

Законопроектом предлагается:

• исключить из владельцев спецсчетов коммерческие структуры (управляющие организации);
• конкретизировать функции по оказанию услуг, в том числе на безвозмездной основе, некоммерческих организаций-владельцев спецсчетов;
• обязать собственников спецсчетов выбирать организацию для взыскания задолженности в целях надлежащего формирования фонда капитального ремонта, а также эффективного использования накопленных средств и своевременного выполнения работ;
• наделить региональных операторов функцией и обязанностью безвозмездного взыскания задолженности по многоквартирным домам на спецсчетов, где он является их владельцем;
• поднять порог уровня перевода спецсчёта в «котел» по недостаточной собираемости взносов с 50% до 75%.